乐居新媒体 发自深圳   

4月21日，深圳市规划和自然资源局印发深圳市2023年度建设用地供应计划的通知。

今年计划供应建设用地1200公顷，其中新供应建设用地945公顷，更新整备供应建设用地255公顷（含旧住宅区更新改造供应居住用地20公顷）。

(资料图)

2023深圳供地计划

本年度计划供应居住用地 330 公顷，其中商品住房用地 205公顷；公共住房用地 125 公顷。公共住房用地一共有21宗，新供应 55 公顷，宝安、龙岗、坪山最多。

（一）居住用地 

为保障房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位，持续保持居住用地稳定供应，加快保障性租赁住房供应。 

本年度计划供应居住用地 330 公顷，其中商品住房用地 205公顷（新供应 100 公顷，更新整备供应 105 公顷），公共住房用地 125 公顷（新供应 55 公顷，更新整备供应 70 公顷， 更新整备中旧住宅区更新改造供应20 公顷）。另外，计划供应租赁住房用地 34 公顷，占居住用地的10.3%。 

（二）产业用地 

贯彻落实市委市政府关于产业空间供给的工作部署，加大“20+8”战略性新兴产业和未来产业空间保障力度，保质保量完成“工业上楼”提供高品质低成本产业空间任务，保障重大先进制造业项目、优质产业空间项目落地。

本年度计划供应产业用地 300 公顷，其中新供应 240 公顷，更新整备 供应 60 公顷。 

（三）民生设施用地 

加快提升短板指标，以推动民生“七有”走向“七优” 为目标，优先补齐民生设施短板，保障市重大战略性项目的落地建设。本年度计划供应民生设施用地 543 公顷，均为新供应。 

（四）商服用地 

优先保障知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用的 总部用地需求和高端酒店、旅游用地需求，严控商业办公用地供应。本年度计划供应商服用地 27 公顷，其中新供应 7 公顷，更新整备供应 20 公顷。

分区来看：

居住供应最多的仍然是龙岗区，新供应居住用地20公顷，更新整备34公顷；其次是宝安和坪山总用地供应（新供应+更新整备）分别是52公顷和51公顷，其中坪山是新供应最多的区域。

2023深圳供地计划各区分布情况

罗湖、福田、盐田新供应居住用地基本为0，主要以更新整备为主，但也是非常少，这也预示着，未来这些片区的住宅供应非常少，南山片区的供应总量是20公顷，也是以更新整备为主，但我们都知道，更新整备到入市是一个非常慢长的过程。

供地国家和省级重点建设项目方面：

铁路项目6个，分别是深圳枢纽新建西丽站及相关工程、广州至汕尾铁路、深圳至惠州城际铁路坪地至沥林北段工程、深圳市平湖南综合物流枢纽项目二期、新建深圳至江门铁路深圳段、深圳至深汕合作区铁路。

高速公路工程4个，分别为惠盐高速公路深圳段改扩建工程、沈阳至海口国家高速公路荷坳至深圳机场段 改扩建工程、深圳外环高速公路深圳段三期、深圳外环高速公路支线（深汕第二高速公路至坪山）。

其次，望海路快速化改造工程也在列。

新供应公共住房用地：

2023年新供应公共住房用地一共有21宗，新供应 55 公顷；宝安、龙岗、坪山最多。

实施供地旧住宅区有9个地块，主要是在罗湖、福田、南山片区。

2023深圳供地旧住宅计划

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