沿河而建的蜿蜒水廊、曲径通幽的林间小道，层峦叠嶂的灵山下，徽风古韵扑面而来。

(资料图片)

夏日，徽州区呈坎镇灵山村整村经营收储的灵山水街3栋民宿正在加紧装修，将打造高端民宿、酒吧等业态样板点。该村研习基地项目也正在设计施工，预计今年底竣工。

近年来，徽州区通过资源整合、统一运营、利益共享，探索整村经营机制创新，推动生态资源向美丽经济转化。

去年8月，经过多轮谈判，呈坎镇、灵山村与黄山市徽州灵山旅游开发有限公司签订协议，获得灵山经营权，大灵山保护旅游综合开发项目正式启动。

据悉，该项目以灵山村整体打造为核心，立足全局，联动呈坎村、潜口村、唐模村、蜀源村、东山村协调发展。项目总体规划方案围绕“一带一古道两心四组团”打造大灵山国家级旅游度假区，一带即潜灵坎环线东线景观带，一古道为通灵古道，两心为南游客服务中心和北游客服务中心，四组团分别为东山组团、蜀源组团、灵山组团及运动组团。

“灵”之所在，心之所往。该项目通过政府支持、国企开发、开发商投资、村民服务入股、商户租赁的方式，打造文旅休闲、生态康养、原乡生活、三产融合，实现“大灵山”品牌优势最大化，推动区域乡村产业向精细化、集群化、品质化发展。同时，拉动民俗文化发展，提升大灵山旅游服务化品质，进一步促进大灵山旅游产业发展。

整村经营的前提是整体掌控一个村庄的资源，获得村庄的经营开发权。但在大部分农村，缺少开发主体。为此，徽州区采取股权收购或增资扩股的方式畅通国有资本进入乡村渠道，按照区浪漫乡村发展有限公司持股60%、村级持股40%比例，共同运营村级“强村公司”，切实打通农村资产资源进场交易、各类经营主体合作参与乡村开发经营的渠道。

作为区文旅产业重要平台，黄山徽州浪漫红文化旅游集团有限公司积极探索村落开发路径，全力参与大灵山项目国家级旅游度假区创建工作，坚持以大灵山保护与开发项目为抓手，统筹推进灵山整村运营，实现村集体和村民增收。

“农村生态资源丰富，但存在资源碎片化、变现难的问题，又缺乏后续经营。”公司总经理助理姚威坦言，整村经营的实质就是激活大批乡村沉睡资源，通过开展整村经营，整合乡村资源，最终实现“生态产品”变现。姚威介绍，通过全面摸排唤醒村庄资产资源，经评估、磋商后以“资产包”形式入股为运营资本，整村规划项目变得具象化，从规划到建设、从招商到运营，碎片化的资源整体打包、碎片化的政策集聚配套、碎片化的经营统一营销，为村庄运营提供了坚强支撑。

位于灵山村的浪漫花涧民宿曾是村里的为民服务中心。“灵山总店共17间客房，平均每月入住率70%，客户群体以团队、研学为主。”民宿负责人鲍志伟告诉记者，自去年12月开业以来，民宿完成营收50余万元。民宿依托灵山高山优势，推出春季赏花、夏季避暑产品，与西安、嘉兴、常州等地文旅市场深度对接，6月创新推出的星空烧烤产品，接待团队16批次380余人，暑期通过与纵横研学合作开展写作夏令营，接待学生6批次，预计实现营收14万元。

民宿发展还带动了村民就业、农产品销售，为乡村振兴注入积极的力量。截至目前，总店已带动周边商户农户实现餐饮收入3万余元，住宿收入2万余元。蜀源村还开了浪漫花涧·山客草堂分店，两家门店共带动当地10余名村民就业，带动玉米、粽子、酒酿等应季农产品销售额超1万元。

面向未来，徽州区将以大灵山创建为目标，以项目建设、双招双引和业态创新为抓手，全力推动灵山整村开发运营，打造未来乡村的运营样板，让乡村站上“C位”。

值班编辑：王婧

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